QUARTIER HYPER CENTRE de VICHY dans immeuble des années 1920 : Appartement de 66 m² au 3e et dernier étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur agencé comme suit : Dégagement, grande cuisine indépendante, salle à manger,deux chambres, salle d'eau, wc.Parquets Chêne (à rafraîchir), dble vitrage (cuisine). Chauffage individuel au gaz.En complément, une mansarde située au dessus de l' appartement et une cave en sous-sol.Toiture refaite et parties communes propres. Pas de procédure en cours dans cette copropriété comptant 10 propriétaires. Charges : 1176€/an, Taxe Foncière : 875 €. À cinq minutes à pied : gare, établissements scolaires, marchés, commerces, cinéma, restaurants, théâtres, bureaux de poste, établissement thermal et conservatoire. TQuelques travaux à prévoir. Contact : Marielle Besson RSAC CUSSET 9509494050022 - 06.64.09.99.55

Beaucoup de charme pour cet appartement de 98 m² dans ancien Hôtel du quartier de France au calme et à deux pas des parcs. Très lumineux grâce à ses grandes baies, au dernier et troisième étage offrant une vue dégagée. Il est composé d'une entrée avec placard, grande cuisine aménagée pouvant s'ouvrir, salle à manger, salon sur balconnet, deux chambres donnant sur arrière avec volets roulants électriques,une spacieuse salle de bains avec pièce buanderie pour le lave linge, une salle de douche, un wc. Sols parquet sous revêtement. Double vitrage, Chauffage collectif inclus dans les charges. Peintures neuves dans toutes les pièces. Nombreuses possibilités d'aménagement. En plus des 5 grands placards de l'appartement, on trouve en sous-sol, un local de 24 m² carrelé et une cave. Interphone. Petite copropriété de12 lots sans procédure en cours. Ce bien vous est proposé par M. Besson, Agent commercial , matricule n° 45044990500022, RSAC Tribunal de Cusset, à votre écoute au 06.64.09.99.55 pour vos demandes de renseignements et visite.

EN EXCLUSIVITE, dans très bel immeuble classé de 1889, UN APPARTEMENT T.4 traversant (2CH + SEJOUR + SALON) au 2°étage sans ascenceur, 1 CH MANSARDEE au 3° et dernier étage avec vélux et électricité, wc et lave-mains communs sur le palier. A la fois chic et atypique de par ses faïences "Moustiers" d'origine dans la SALLE DE BAINS/WC et la CUISINE, vous serez séduits par son spacieux HALL D'ENTREE avec porte et verrière d'époque laissant passer la lumière. Le charme du salon et du séjour (ou chambre) avec ses magnifiques cheminée en marbre et balcons, deux grandes chambres dont une avec cheminée et cabinet de toilette, sanitaire porcelaine peinte, placards. Belle hauteur sous plafond 3.20 m², moulures d'époque. Parquet en pin très soignés. Etat impécable du sol au murs. Chauffage individuel gaz, chaudière non récente, radiateur fonte. DPE F/376 GES E/80. Pas de charges exepté l'électricité des parties communes. . Petite copropriété bien entretenue, 3 appartements (1/étage). DEUX CAVES (15/14m²). Ravalement façade et suivi toiture en 2016. Marielle Besson, immatriculée au RSAC CUSSET sous le n° 45044990500022 aura le plaisir de vous présenter ce bien et vous invite à la contater au 06.64.09.99.55.

VENDU - VICHY centre, spacieuse maison finXIX (280m²) de 1880 très bien entretenue et agencée se composant de : Au RC : Hall, double séjour, cuisine aménagée, ces deux pièces ouvrant sur jolie terrasse dans jardin arboré et fleuri, salle à manger. Au 1° ET : 3 ch, bureau, 2 salle de bains, petite buanderie, wc avec lave-mains, dressing, cheminée. Au 2° ET : 4 ch spacieuses, 2 salles d'eau, wc. Au sous-sol, salle de jeux 25 m², 3 caves, local chaudière. Jolis parquets chêne, au dernier étage, parquets pin huilé. Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation De Dietrich 10 ans). DPE C/93 à réactualiser. Taxe foncière 2676 €. Marielle Besson immatriculée au RSAC Cusset est à votre écoute pour renseignements et découverte de cette jolie habitation.

BELLERIVE SUR ALLIER, Maison 140 m² environ sur joli jardin arboré. RC : . Hall d'entrée . Cuisine aménagée et équipée spacieuse donnant sur terrasse et . salon/salle à manger avec cheminée ouvrant sur terrasse . cuisine d'été sur jardin . 1 chambre parentale avec salle d'eau douche à l'Italienne et wc . Wc . Garage (25 m²) . Terrasse 1° Etage . Hall . 1 chambre parentale avec salle de bains . 2 chambres . 1 salle d'eau avec wc Terrasse surelevée 60 m² Chauffage gaz individuel Taxe foncière 1500 € Commerces essentiels et transport à proximité Travaux à prévoir pour remettre cette charmante habitation au goût du jour (beau potentiel d'emménagement).

SOUS COMPROMIS ! Dans immeuble de caractère de 1912. Bel appartement T3 bis de 80 m², soigné, actuel et très lumineux, au 3° et dernier étage sans ascenceur et prêt à vivre. Il se compose d'une entrée, salon/séjour de 47 m² avec cheminée d'apparât, et deux balcons, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres dont une avec grand placard, salle d'eau, wc. Double vitrage.Chauffage gaz individuel,chaudière à condensation (6 ans). DPE C/117 - D/27 (06/2019), très bonne isolation. Pas de travaux à prévoir. Faibles charges(400 €/an) Aucune procédure de copropriété en cours. Toiture refaite en 2017. Exposition Est/Ouest. Une grande cave en sous-sol. Stationnement gratuit dans la rue et alentours. A votre écoute pour toute information, Marielle Besson, Ag commercial,RSAC CUSSET 85084990500022-06.64.09.99.55/besson.vichyeurope@gmail.com

Traversant de 56 m² très lumineux (Est/ouest) au 4° et dernier étage sans ascenceur avec balcon de 7 m², proche de toutes commodités, marché, commerçants et transports. Cet appartement au charme atypique se répartit comme suit ; . Cuisine aménagée avec coin repas sur grande baies vitrées style véranda . Cellier . Séjour ouvrant sur grand balcon . 2 chambres . Salle de bains . Wc Double vitrage, chauffage individuel au gaz, DPE : Performance énergétique E/288- GES E/62 (01/2023). Chaudière à condensation (2016 environ). Charges de copropriété : 550€/an (+96€/an de fonds de travaux) . Taxe foncière : 1020 €. Petite copropriété bien entretenue dans rue calme. Ravallement de façade en 2007. Une cave complète ce bien. Bien proposé par Marielle Besson, immatriculée RSAC GREFFE CUSSET sous le n°45044990500022. A votre écoute pour renseignements et visite, 06.64.09.99.55

En exclusivité, appartement T3 cachet ancien dans petite copropriété au 2° étage sans ascenceur quartier plan d'eau et proche thermes, hall du grand marché... Une cave complète ce bien. Aucune procédure pour cette petite coproriété de 4 appartements. Soigné et Habitable de suite, 58 m² se répartissant comme suit : . Hall de dégagement . cuisine aménagée et équipée . salle à manger . Salon ou chambre . chambre avec salle de bains . wc Jolis parquets chêne dans les pièces de vie, cuisine et salle de bains carrelées. Double vitrage, chauffage au gaz individuel. DPE (2022) D/199 - GES/43 . Charges de copropriété : 632 €/an . Taxe foncière : 664 €/an Pour tout information et visite, contactez M. Besson, agent commercial immatriculé RSAC de Cusset 03 - 45044990500022 (06.64.09.99.55).

Au calme avec joli jardin arboré très soigné et piscine chauffée, un carport pouvant accueillir deux voitures, petite dépendance et douche. Au RC : . le HALL D' ENTREE . CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE très fonctionnelle et comme neuve (plaque gaz 4 feux, hotte, lave vaisselle, four) . SALLE A MANGER avec cheminée insert ouvrant sur terrasse et jardin . CHAMBRE pouvant s'ouvrir pour extension salon/séjour . WC avec lave-mains . SALLE D'EAU/WC ET BUANDERIE A L'ETAGE . 3 CHAMBRES . SALLE D'EAU avec WC - Double vitrage, chauffage et climatisation par POMPE A CHALEUR au RC et CLIMATISATION à l'étage. - Cumulus électrique 200 L. - DPE (2022) D/212 GES B/6 ne nécessitant de pas de travaux d'amélioration de performances énergétiques - TERRAIN CLOS - PORTAIL ELECTRIQUE - ASSAINISSEMENT COLLECTIF (contrôle obliagatoire au 01/01/2023 réalisé et diagnostiqué aux normes) - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE COMMODITES - TAXE FONCIERE : 1342 €